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  4月7日上午，临沂市召开中心城区房地产市场虚假宣传、违规销售专项检查新闻发布会。

  针对部分房地产开发企业存在的虚假宣传、违规销售等侵犯群众利益的行为，经临沂市政府同意，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市住建局、市市场监督管理局、市城管局等单位参与，集中开展了中心城区虚假宣传、违规销售专项检查活动。

  这次检查共分三个检查组，对中心城区114个在售房地产开发项目进行了拉网式的全面检查。这次检查共发现涉及虚假宣传的项目34个，问题表现为对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件进行误导性宣传；房地产宣传涉及面积的，没明确为建筑面积或者套内面积；未在交易场所醒目位置明码标价，“一套一标”等。未取得预售许可证违规销售及违规交房等项目9个，问题表现为未取得预售许可收取定金和未经竣工综合验收交房。

  对检查过程中发现的违规情节轻微，且开发企业能积极努力配合整改的21个违规事项，检查组对企业下达了责令整改通知书，责令公司进行了整改；对于违反相关规定的行为较重，并经查实的22个违规事项，依法由相应执法部门进行立案查处，接下来将对违规项目和违反相关规定的行为进行集中曝光。

  （1）认真查看售楼处现场公示的证件是否齐全。主要查看项目是否取得了《商品房预售许可证》或《商品房现房备案证》。

  （2）认真阅读书面约定宣传资料及承诺事项。对易产生纠纷的事项，可通过录音、录像、图片等多方留取证据，作为维护自身权益的凭据。

  （3）细心查阅合同条款。仔细查看个人和房屋基础信息，如有疑义及时向开发企业提出，必要时可咨询相关法律专业技术人员，以免日后发生纠纷。

  （4）交款要谨慎。所交费用必须要求开发企业出具正式收款凭证，切不可将购房款交给任何个人或存入任何个人帐户。

  （1）预售信息查询。信息查询途径主要有以下几个方式：登录“爱山东”APP、临沂市行政审批服务局官方网站、临沂市住建局官方网站，搜索事项“商品房预售信息查询（预售楼盘公示）”，进入信息公示界面，可根据项目名称、区域名称、预售证号、研发企业名称等信息进行查询。

  登录“爱山东”APP、临沂市住建局官方网站，搜索事项“期房签约合同”或“现房签约合同”，进入查询界面。准确输入买卖合同号及查询密码（由签订合同的开发公司可以提供）查询合同网签备案信息。

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